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O que considerar ao comprar um apartamento na planta?

Muitas pessoas têm o sonho de adquirir o apartamento próprio, principalmente na cidade de Itapema onde o mercado imobiliário vem crescendo. 

E para isso buscam apartamento à venda em Itapema sendo uma excelente alternativa de conseguir alcançar o objetivo.

Se você está planejando comprar um apartamento na planta, vamos apresentar algumas características e dicas do que levar em consideração na hora da compra.
Confira!

O que é apartamento na planta?

Nada mais é, um apartamento adquirido antes de ser construído, ou de estar pronto para ser entregue.
Ele pode ser um projeto, ou também um empreendimento que está em processo de construção.
Para que você possa adquirir esse tipo de apartamento, você deverá visitar um modelo, geralmente decorado, com as mesmas medidas do escolhido.

Nessa aquisição, o interessado irá escolher o projeto do que será o apartamento, começando assim a pagar o imóvel logo após o fechamento de contrato.

Como é o processo de compra?

Geralmente esse processo de compra de apartamento na planta é dividido em duas etapas: sendo a primeira antes da entrega das chaves, e a segunda após a entrega das chaves.
Antes da entrega

Antes da entrega das chaves, ou seja, no período ainda de construção, a pessoa que comprar vai pagar o valor da entrada do apartamento, assim como as prestações iniciais do imóvel.

Nesse momento é possível que o comprador observe que o valor da entrada é bem mais alto, e pense que o valor do apartamento na planta ficará mais alto que o já pronto, mas isso é um equívoco.

Geralmente o preço da entrada é maior, porque a empresa responsável pela obra, usa essa entrada para acelerar todo o processo de construção do apartamento.

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Depois da entrega

Nesse momento a obra já está finalizada e o dono do apartamento poderá fazer a mudança para o mesmo.
Nesse momento também, o proprietário vai analisar e escolher se decide pedir um financiamento para pagar o restante do valor, ou se quita o mesmo de uma vez só.

Benefícios desse tipo de compra

Abaixo separamos alguns benefícios que a compra de um apartamento na planta pode oferecer:
Valor menor: comprando um apartamento na planta, você terá um valor bem mais acessível a pagar, do que se for escolher um imóvel já pronto.

Imóvel novo: ao comprar um apartamento na planta, você não irá precisar se preocupar em fazer reparos ou até mesmo decoração.
Flexibilidade na negociação: comprando um apartamento na planta, você terá um potencial maior de negociação, buscando sempre a melhor alternativa de pagamento.

Valorização do imóvel: essa é uma das maiores vantagens, pois você poderá comprar o imóvel por um preço, e ao ficar pronto ele estará mais valorizado. Mais tempo para se planejar: comprando seu apartamento na planta, te dará mais oportunidade de fazer um bom planejamento, principalmente financeiro.

O que considerar ao comprar?

Separamos algumas dicas e fatores que você deve considerar ao fazer a compra do seu apartamento na planta, confira! 

Tenha certeza do negócio

É importante que você tenha certeza se você realmente quer comprar o apartamento, assim como se realmente pode fazer esse investimento. Antes de qualquer negociação, é necessário que você tenha seu orçamento bastante organizado, assim como o quanto você tem disponível para a negociação.

Despesas devem ser consideradas

As despesas adicionais devem ser consideradas na hora de você fazer o planejamento desse investimento.
É importante que você leve em conta, não só os gastos com as prestações do imóvel, mas também com a documentação, os impostos e também as taxas. Conheça todas as despesas para que você possa analisar se poderá ou não fazer a compra do seu apartamento.

Conheça o projeto

No momento da compra, é muito difícil você ter noção de como vai realmente ficar o apartamento, principalmente pelo fato de não consegui tocar ou estar dentro do mesmo. É por conta dessa situação que você deve visitar o apartamento decorado, disponibilizado pela construtora, para ter um pouco mais de noção de como ficará o apartamento.

Analise o custo-benefício

É importante que você faça um estudo relacionado ao custo benefício, analisando fatores como, tamanho, prazo de entrega, qualidade principalmente do acabamento que será feito, e localização.

Outros fatores como a estrutura do condomínio e o valor da compra, também deve ser levado em consideração.
Conheça o histórico da empresa

Você também deve levar em conta o histórico da empresa, verificando se a mesma entregou obras de qualidade, se cliente anteriores estão satisfeitos, além também da reputação da mesma no mercado.

Prazo de entrega e Condições de pagamento

Além das considerações acima, verifique o prazo de entrega, assim como, se há condições de pagamentos interessantes e que te traga benefícios. 

Esses são alguns fatores que você deve considerar ao comprar um apartamento na planta.
Seguindo essas dicas, a sua experiência na compra do apartamento vai ser bem interessante.